MARTESANA – Una casa a Cernusco costa il doppio di Rodano: presentati i dati sull’andamento del mercato immobiliare di Milano e Provincia. Ecco i dati completi del costo del mattone nell’area Adda-Martesana

E’ Cernusco sul Naviglio il Comune dell’area Martesana/Adda dove le case costano di più, Rodano e Vaprio quelli in cui, invece, costano di meno. Sono stati presentati la scorsa settimana i dati sui prezzi degli immobili di Milano e Provincia, raccolti da Borsa Immobiliare, azienda speciale della Camera di Commercio di Milano, in collaborazione con FIMAA Milano.

I dati, monitorati Comune per Comune, confermano in linea di massima il pensiero comune, con qualche sorpresa. I prezzi più alti sono quelli di Cernusco sul Naviglio, dove il prezzo medio per comprare una casa in centro è pari a 3.250 euro al metro quadrato. La sorpresa, forse, è il secondo posto, occupato da Cassina de Pecchi, che batte Segrate, anche se di pochi euro: comprare casa, nel primo caso, costa mediamente 2750 euro al metro quadrato, nel secondo 2700.

E’ sempre Cassina e Cernusco ad avere il primato degli aumenti: il prezzo al metro quadrato nell’ultimo anno è salito del 4,8%, negli ultimi cinque di ben il 17%.

Anche Vignate e Melzo non sono da meno: nei due Comuni, i prezzi delle case sono saliti del 14,8 e del 12,8% negli ultimi cinque anni. Cernusco, invece, è in pole position negli aumenti dell’ultimo anno: le case sono salite del 3,8%.

Nella lista dei Comuni dove le abitazioni costano di più, Cernusco e Cassina sono seguiti a ruota Melzo (2650), Gorgonzola e Pioltello (2475). Passando poi a quelli dove costa meno comprare un immobile, al primo posto troviamo Rodano e Vaprio: una casa in centro costa mediamente 1725 euro al metro quadro (che è quasi la metà del prezzo medio che si trova a Cernusco). Seguono Trezzo, Pozzo e Trezzano Rosa.

Riportiamo di seguito alcune tabelle che riassumono i dati raccolti da Borsa Immobiliare, con particolare riferimento all’area di nostro interesse, Martesana/Adda.

PREZZO MEDIO AL METRO QUADRATO (IN CENTRO)

COMUNE PREZZO MEDIO (CENTRO)/mq
CERNUSCO SUL NAVIGLIO 3.250,00 €
CASSINA DE PECCHI 2.750,00 €
SEGRATE 2.700,00 €
MELZO 2.650,00 €
GORGONZOLA 2.475,00 €
PIOLTELLO 2.475,00 €
VIMODRONE 2.400,00 €
VIGNATE 2.325,00 €
BUSSERO 2.250,00 €
GESSATE 2.225,00 €
CARUGATE 2.200,00 €
LISCATE 2.125,00 €
PESSANO CON BORNAGO 2.075,00 €
BELLINZAGO LOMBARDO 2.025,00 €
BASIANO 2.000,00 €
CASSANO D’ADDA 1.975,00 €
MASATE 1.950,00 €
POZZUOLO MARTESANA 1.950,00 €
INZAGO 1.925,00 €
TRUCCAZZANO 1.900,00 €
SETTALA 1.875,00 €
TREZZANO ROSA 1.875,00 €
POZZO D’ADDA 1.825,00 €
TREZZO D’ADDA 1.775,00 €
RODANO 1.725,00 €
VAPRIO D’ADDA 1.725,00 €

PREZZO MEDIO AL METRO QUADRATO (in PERIFERIA)

COMUNE PREZZO MEDIO (PERIFERIA)/mq
CERNUSCO SUL NAVIGLIO 2.700,00 €
SEGRATE 2.575,00 €
CASSINA DE PECCHI 2.425,00 €
MELZO 2.400,00 €
GORGONZOLA 2.300,00 €
VIMODRONE 2.225,00 €
BUSSERO 2.200,00 €
VIGNATE 2.150,00 €
PIOLTELLO 2.125,00 €
CARUGATE 2.075,00 €
GESSATE 2.075,00 €
LISCATE 2.050,00 €
BELLINZAGO LOMBARDO 1.975,00 €
PESSANO CON BORNAGO 1.925,00 €
BASIANO 1.875,00 €
POZZUOLO MARTESANA 1.850,00 €
CASSANO D’ADDA 1.825,00 €
MASATE 1.800,00 €
INZAGO 1.775,00 €
POZZO D’ADDA 1.775,00 €
TREZZANO ROSA 1.750,00 €
SETTALA 1.725,00 €
TRUCCAZZANO 1.725,00 €
TREZZO D’ADDA 1.650,00 €
VAPRIO D’ADDA 1.550,00 €
RODANO 1.450,00 €

AUMENTO PERCENTUALE NELL’ULTIMO ANNO (2010)

COMUNE VAR % 1 ANNO
CASSINA DE PECCHI 4,8%
CERNUSCO SUL NAVIGLIO 3,2%
TREZZANO ROSA 2,7%
MELZO 1,9%
VAPRIO D’ADDA 1,5%
POZZO D’ADDA 1,4%
BELLINZAGO LOMBARDO 1,3%
MASATE 1,3%
LISCATE 1,2%
VIGNATE 1,1%
VIMODRONE 1,1%
GORGONZOLA 1,0%
SEGRATE 0,9%
BASIANO 0,0%
BUSSERO 0,0%
CARUGATE 0,0%
GESSATE 0,0%
INZAGO 0,0%
PESSANO CON BORNAGO 0,0%
POZZUOLO MARTESANA 0,0%
SETTALA 0,0%
TREZZO D’ADDA 0,0%
TRUCCAZZANO 0,0%
PIOLTELLO -1,0%
CASSANO D’ADDA -1,3%
RODANO -1,4%

AUMENTO PERCENTUALE NEGLI ULTIMI 5 ANNI

COMUNE VAR % 5 ANNI
CASSINA DE PECCHI 17,0%
VIGNATE 14,8%
MELZO 12,8%
TRUCCAZZANO 11,8%
GESSATE 11,3%
SEGRATE 11,3%
BASIANO 11,1%
LISCATE 10,4%
CERNUSCO SUL NAVIGLIO 8,3%
CARUGATE 7,3%
PIOLTELLO 6,5%
PESSANO CON BORNAGO 6,4%
RODANO 6,2%
VAPRIO D’ADDA 6,2%
MASATE 5,4%
GORGONZOLA 5,3%
VIMODRONE 4,3%
SETTALA 4,2%
TREZZANO ROSA 4,2%
INZAGO 4,1%
POZZUOLO MARTESANA 4,0%
CASSANO D’ADDA 3,9%
BUSSERO 1,1%
TREZZO D’ADDA -1,4%