MARTESANA – Una casa a Cernusco costa il doppio di Rodano: presentati i dati sull’andamento del mercato immobiliare di Milano e Provincia. Ecco i dati completi del costo del mattone nell’area Adda-Martesana

E’ Cernusco sul Naviglio il Comune dell’area Martesana/Adda dove le case costano di più, Rodano e Vaprio quelli in cui, invece, costano di meno. Sono stati presentati la scorsa settimana i dati sui prezzi degli immobili di Milano e Provincia, raccolti da Borsa Immobiliare, azienda speciale della Camera di Commercio di Milano, in collaborazione con FIMAA Milano.

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I dati, monitorati Comune per Comune, confermano in linea di massima il pensiero comune, con qualche sorpresa. I prezzi più alti sono quelli di Cernusco sul Naviglio, dove il prezzo medio per comprare una casa in centro è pari a 3.250 euro al metro quadrato. La sorpresa, forse, è il secondo posto, occupato da Cassina de Pecchi, che batte Segrate, anche se di pochi euro: comprare casa, nel primo caso, costa mediamente 2750 euro al metro quadrato, nel secondo 2700.

E’ sempre Cassina e Cernusco ad avere il primato degli aumenti: il prezzo al metro quadrato nell’ultimo anno è salito del 4,8%, negli ultimi cinque di ben il 17%.

Anche Vignate e Melzo non sono da meno: nei due Comuni, i prezzi delle case sono saliti del 14,8 e del 12,8% negli ultimi cinque anni. Cernusco, invece, è in pole position negli aumenti dell’ultimo anno: le case sono salite del 3,8%.

Nella lista dei Comuni dove le abitazioni costano di più, Cernusco e Cassina sono seguiti a ruota Melzo (2650), Gorgonzola e Pioltello (2475). Passando poi a quelli dove costa meno comprare un immobile, al primo posto troviamo Rodano e Vaprio: una casa in centro costa mediamente 1725 euro al metro quadro (che è quasi la metà del prezzo medio che si trova a Cernusco). Seguono Trezzo, Pozzo e Trezzano Rosa.

Riportiamo di seguito alcune tabelle che riassumono i dati raccolti da Borsa Immobiliare, con particolare riferimento all’area di nostro interesse, Martesana/Adda.

PREZZO MEDIO AL METRO QUADRATO (IN CENTRO)

COMUNEPREZZO MEDIO (CENTRO)/mq
CERNUSCO SUL NAVIGLIO3.250,00 €
CASSINA DE PECCHI2.750,00 €
SEGRATE2.700,00 €
MELZO2.650,00 €
GORGONZOLA2.475,00 €
PIOLTELLO2.475,00 €
VIMODRONE2.400,00 €
VIGNATE2.325,00 €
BUSSERO2.250,00 €
GESSATE2.225,00 €
CARUGATE2.200,00 €
LISCATE2.125,00 €
PESSANO CON BORNAGO2.075,00 €
BELLINZAGO LOMBARDO2.025,00 €
BASIANO2.000,00 €
CASSANO D’ADDA1.975,00 €
MASATE1.950,00 €
POZZUOLO MARTESANA1.950,00 €
INZAGO1.925,00 €
TRUCCAZZANO1.900,00 €
SETTALA1.875,00 €
TREZZANO ROSA1.875,00 €
POZZO D’ADDA1.825,00 €
TREZZO D’ADDA1.775,00 €
RODANO1.725,00 €
VAPRIO D’ADDA1.725,00 €

PREZZO MEDIO AL METRO QUADRATO (in PERIFERIA)

COMUNEPREZZO MEDIO (PERIFERIA)/mq
CERNUSCO SUL NAVIGLIO2.700,00 €
SEGRATE2.575,00 €
CASSINA DE PECCHI2.425,00 €
MELZO2.400,00 €
GORGONZOLA2.300,00 €
VIMODRONE2.225,00 €
BUSSERO2.200,00 €
VIGNATE2.150,00 €
PIOLTELLO2.125,00 €
CARUGATE2.075,00 €
GESSATE2.075,00 €
LISCATE2.050,00 €
BELLINZAGO LOMBARDO1.975,00 €
PESSANO CON BORNAGO1.925,00 €
BASIANO1.875,00 €
POZZUOLO MARTESANA1.850,00 €
CASSANO D’ADDA1.825,00 €
MASATE1.800,00 €
INZAGO1.775,00 €
POZZO D’ADDA1.775,00 €
TREZZANO ROSA1.750,00 €
SETTALA1.725,00 €
TRUCCAZZANO1.725,00 €
TREZZO D’ADDA1.650,00 €
VAPRIO D’ADDA1.550,00 €
RODANO1.450,00 €

AUMENTO PERCENTUALE NELL’ULTIMO ANNO (2010)

COMUNEVAR % 1 ANNO
CASSINA DE PECCHI4,8%
CERNUSCO SUL NAVIGLIO3,2%
TREZZANO ROSA2,7%
MELZO1,9%
VAPRIO D’ADDA1,5%
POZZO D’ADDA1,4%
BELLINZAGO LOMBARDO1,3%
MASATE1,3%
LISCATE1,2%
VIGNATE1,1%
VIMODRONE1,1%
GORGONZOLA1,0%
SEGRATE0,9%
BASIANO0,0%
BUSSERO0,0%
CARUGATE0,0%
GESSATE0,0%
INZAGO0,0%
PESSANO CON BORNAGO0,0%
POZZUOLO MARTESANA0,0%
SETTALA0,0%
TREZZO D’ADDA0,0%
TRUCCAZZANO0,0%
PIOLTELLO-1,0%
CASSANO D’ADDA-1,3%
RODANO-1,4%

AUMENTO PERCENTUALE NEGLI ULTIMI 5 ANNI

COMUNEVAR % 5 ANNI
CASSINA DE PECCHI17,0%
VIGNATE14,8%
MELZO12,8%
TRUCCAZZANO11,8%
GESSATE11,3%
SEGRATE11,3%
BASIANO11,1%
LISCATE10,4%
CERNUSCO SUL NAVIGLIO8,3%
CARUGATE7,3%
PIOLTELLO6,5%
PESSANO CON BORNAGO6,4%
RODANO6,2%
VAPRIO D’ADDA6,2%
MASATE5,4%
GORGONZOLA5,3%
VIMODRONE4,3%
SETTALA4,2%
TREZZANO ROSA4,2%
INZAGO4,1%
POZZUOLO MARTESANA4,0%
CASSANO D’ADDA3,9%
BUSSERO1,1%
TREZZO D’ADDA-1,4%